Fragen & Antworten

Aus unserer täglichen Praxis haben wir Ihnen hier eine Vielzahl von Themen zusammengetragen. Dem Interessenten wird dadurch die Möglichkeit gegeben, bereits im Vorfeld des ersten Kontaktes oder aber auch während Zeiten der Nichterreichbarkeit, Antworten auf Fragen zu erhalten.

• Ich interessiere mich für den Kauf einer Eigentumswohnung. An wen kann ich mich in Ihrem Unternehmen wenden?

  Die Vermarktung und der Verkauf unserer Immobilien obliegen unserem Vertriebsteam. Der Vertrieb ist unter folgender Rufnummer erreichbar +49 841 666-92. Das Vertriebsteam befindet ist tätigkeitsbedingt sehr viel im Außendienst oder ist mit Kunden im Gespräch. Wir empfehlen Ihnen daher unser Anfrageformular zu nutzen oder eine E-Mail mit einer Rückrufbitte senden.

• Ich bin nicht sicher, welche Immobilie die Richtige ist. Was gibt es hier zu beachten?

  Welche Immobilie für Sie die Richtige ist, hängt von den besonderen persönlichen Gegebenheiten ab. Es gilt sich zunächst dem Thema inhaltlich zu stellen und zu klären, welchen Zweck Sie mit dem Erwerb verfolgen. Die Motive für die Investition in eine Immobilie können sehr vielfältig sein.

  Wir stellen ein paar Fragen in den Raum:

  • Geht es um persönlichen Lebensraum und Lebensqualität.
  • Betrifft es die Vorsorge für das Alter.
  • Soll die Immobilie der Kapitalanlage dienen.
  • Suchen Sie eine attraktive sichere Geldanlage mit Wertsteigerungsgarantie.

  Unsere Teams beraten Sie seriös und umfassend. Wägen mit Ihnen gemeinsam alle Vor- und Nachteile ab. Dabei gehen wir ausschließlich nach Faktenlage vor.

• Mit welcher Rendite kann ich beim Erwerb einer Eigentumswohnung rechnen?

  Inwieweit eine Immobilie eine attraktive und sichere Kapitalanlage ist, hängt von verschiedensten Faktoren ab. Nicht zuletzt spielen vor allem regionale Gegebenheiten eine entscheidende Rolle. Die Durchschnittliche Rendite für Wohnimmobilien in Deutschland, liegt derzeit bei ca. 4%. Dem gegenüber rangiert Ingolstadt mit einer aktuell durchschnittlichen Mietrendite von ca. 7% sehr weit oben.

  Ein weiteres entscheidendes Betrachtungsmoment ist das Eigenkapital bzw. die Höhe des eingesetzten Fremdkapitals. Die Attraktivität der Investition über ein Finanzierungsmodell bei Ihrer Bank, steht in Abhängigkeit des Zinsniveaus und dieses kann erheblichen Schwankungen unterliegen. Je mehr Eigenkapital Sie für den Erwerb einer Immobilie einsetzen, desto geringer sind die Risiken und desto höher ist auch die zu erwartende Rendite.

  Wir sehen ein wichtiges Kriterium vor allem in der Qualität der Immobilie. Große und vielzählige Aufwendungen für Instandhaltung und Instandsetzung bereits in den ersten Jahren der Standzeit, wirken sich auch auf die Rendite des Objektes aus. Deswegen bauen wir solide, nachhaltige und hochwertige Immobilien.

• Wie viel Eigenkapital benötige ich für die Finanzierung einer Immobilie?

  Die Regel ist, je mehr Eigenkapital Sie für die Finanzierung des Immobilienerwerbes mitbringen, umso geringer sind die Risiken und die Höhe der zu bezahlenden Zinsen. Zudem verkürzt sich die Laufzeit für Zins und Tilgung der Fremdfinanzierung.

  Die meisten Banken setzen 20% Eigenkapital grundsätzlich voraus. Es gibt auch Kreditinstitute, welche eine Vollfinanzierung ermöglichen. Zumeist sind in solchen Fällen Bürgschaften oder andere Sicherheiten beizubringen. Gehen Sie immer auf Nummer sicher, bevor Sie „Omas klein Häuschen“ als Sicherheit einsetzen. Unsere Berater können Sie hier bereits im Vorfeld bei Ihrer Entscheidung unterstützen.

  Unser erstklassiges Renommee und die Qualität der Bauprojekte aus unserem Hause, können ein wichtiger Entscheidungsimpuls bei Ihrer finanzierenden Bank sein.

• Welche Kosten muss ich beim Erwerb einer Mietwohnimmobilie oder einer Eigentumswohnung noch beachten?

  „Bei einem Kauf einer Eigentumswohnung fallen bei unseren Immobilien keine Maklergebühren an, da diese von uns selbst verkauft werden. Sie erfahren alles direkt von uns als Bauträger und sparen sich die Kosten. Zusätzlich fallen 5% Kaufnebenkosten beim Kauf einer Immobilie an. Diese setzen sich zusammen aus 2% Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Bitte planen Sie sich dies bei Ihrer Budgetplanung mit ein.

  Gerne können wir Sie hierzu jedoch noch einmal näher in einem persönlichen Beratungsgespräch beraten.